中指研究院讯：12月24日，成都市本级范围内迎来7宗涉宅用地出让，其中双流区2宗（组合出让）、郫都区1宗、新津区4宗，总土地面积19.30万㎡，总规划建筑面积30.34万㎡，总起始价14.94亿元。最终7宗地块均顺利成交，收金14.94亿元。
双流区2宗宗地采取组合供应方式拍卖，均位于双流区黄水镇长沟社区，总土地出让面积28653.64㎡（合42.9804亩）， 总规划建筑面积57306㎡，容积率均为2.0，起始楼面价均为8000元/㎡，折合总起始价近4.58亿元。最终成都海荣置业有限公司（空港发展）以楼面价8000元/㎡竞得两地块，总成交价4.58亿元，溢价率0%。
郫都区地块编号PD2025-17，位于郫都区郫筒街道10(XV.F)-b-01-05(北至清江路，西至宽5米公园绿地，东至清江三街，南至宽5米公园绿地)，用地性质为住宅用地，土地出让面积18366.9㎡（合27.5504亩）， 规划建筑面积36733.8㎡，容积率2.0，起始楼面价4100元/㎡，折合起始价1.51亿元。最终四川和喜安筑置业集团有限公司以楼面价4100元/㎡竞得地块，成交总价1.51亿元，溢价率0%。
其余地块成交情况见后文。
图：地块位置分布
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成都房地产市场月报2025年11月
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▌SLG-（07）-2025-023
地块位置：双流区黄水镇长沟社区1、3、5组
建设用地面积：18781.88㎡
规划建筑面积：37563㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：8000元/㎡
成交楼面价：8000元/㎡
成交总价：30050万元
溢价率：0%
竞得人：成都海荣置业有限公司
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地块所处天府芯谷板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市双流区棠湖小学、棠湖中学成都芯谷校区、三甲医院成都市双流区中医医院、香楠国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有双流区卢家堰花海、双流区东升城市公园等23个公园景点。
▌SLG-（07）-2025-024
地块位置：双流区黄水镇长沟社区3、5组
建设用地面积：9871.76㎡
规划建筑面积：19743㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：8000元/㎡
成交楼面价：8000元/㎡
成交总价：15794万元
溢价率：0%
竞得人：成都海荣置业有限公司
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该地块所处天府芯谷板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市双流区棠湖小学、棠湖中学成都芯谷校区、三甲医院成都市双流区中医医院、香楠国际广场等生活配套。景观资源方面，周边有双流区卢家堰花海、双流区东升城市公园等23个公园景点。
▌PD2025-17
地块位置：郫都区郫筒街道10(XV.F)-b-01-05(北至清江路，西至宽5米公园绿地，东至清江三街，南至宽5米公园绿地)
建设用地面积：18366.9㎡
规划建筑面积：36733.8㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：4100元/㎡
成交楼面价：4100元/㎡
成交总价：15061万元
溢价率：0%
竞得人：四川和喜安筑置业集团有限公司
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该地块所处郫筒板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郫筒一小(望丛校区)、嘉祥外国语学校中信大道校区、三甲医院成都市郫都区人民医院、购物中心鑫苑广场等生活配套。景观资源方面，周边有磨底河湿地公园、清水河生态艺术公园等27个公园景点。
▌XJ2025-05（0701）
地块位置：新津区五津街道红石社区2组
建设用地面积：15873.15㎡
规划建筑面积：39682.88㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：4000元/㎡
成交楼面价：4000元/㎡
成交总价：15873万元
溢价率：0%
竞得人：成都市盛城投资发展有限公司
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该地块所在位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离五津地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新津一小、新津区实验初级中学、新津区志辉医院、购物中心碧乐城(新津店)等生活配套。景观资源方面，周边有双拥文化广场、新津红石涵养湿地等22个公园景点。
▌XJ2025-18(0701/09)
地块位置：新津区永商镇望江社区3组、5组
建设用地面积：45007.02㎡
规划建筑面积：67510.53㎡
土地性质：住宅用地、商业用地
起始楼面价：3500元/㎡
成交楼面价：3500元/㎡
成交总价：23629万元
溢价率：0%
竞得人：成都市竹栖文化旅游发展有限公司
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该地块所在位置交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离刘家碾地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了新津一小、新津区实验初级中学、新津精准肿瘤医院、优品生活广场等生活配套。景观资源方面，周边有古津水驿、新津老码头旅游小镇等33个公园景点。
▌XJ2025-19(0701)
地块位置：新津区花源街道杨柳村4组、8组
建设用地面积：43757.5㎡
规划建筑面积：52509㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：4800元/㎡
成交楼面价：4800元/㎡
成交总价：25204万元
溢价率：0%
竞得人：成都市盛城投资发展有限公司
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该地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升，3km范围内有新津一
小（黄渡校区）、成都石笋街小学新津分校、四川一汽丰田希望小学、黄渡中学、
花源初中、新津区第二人民医院等。公园景点方面，周边有农耕文化主题游园、新津站站前广场等5个公园景点。
▌XJ2025-20(0701)
地块位置：新津区花源街道杨柳村1组、4组、8组
建设用地面积：41384.25㎡
规划建筑面积：49661.1㎡
土地性质：住宅用地
起始楼面价：4800元/㎡
成交楼面价：4800元/㎡
成交总价：23837万元
溢价率：0%
竞得人：成都市盛城投资发展有限公司
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该地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升，3km范围内有新津一
小（黄渡校区）、成都石笋街小学新津分校、四川一汽丰田希望小学、黄渡中学、